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哪种结构的房子抗震性强 我们的房子是否安全?!


四川省汶川县发生8级地震后,广大网友以及众多的业主都在关注,哪种结构的房子抗震性能强、在地震来临时更加安全?有关专家也对此进行了解读。

哪种结构的房子抗震

一般来讲,房屋在建造时都有一个设计标准,国家也针对房屋的抗震能力出台了相关的具体政策。房屋在达到抗震建筑标准的同时,老百姓更关注的是在发生地震的时候,哪种建筑结构的住房更安全?据青岛隆海集团有限公司副总经理、建筑学教授李殿荣和都霖美景营销总监李斌介绍,目前市场上民用住宅最常见的建筑结构形式主要包括:钢结构、框架结构和砖混结构。这3种结构的住房在抗震方面有着一定的区别。

1、钢结构住宅

抗震级别★★★★★

钢结构是以钢材制作为主的结构,是主要的建筑结构类型之一。钢材的特点是强度高、自重轻、刚度大,同时由于钢材料的匀质性和韧性好,可有较大变形,能很好地承受动力荷载,具有很好的抗震能力。

2、框架结构住宅

抗震级别★★★★

即由钢筋混凝土浇灌成承重梁柱,组成骨架,再用空心砖或预制的加气混凝土、膨胀珍珠岩、陶粒等轻质板材作隔墙分户装配而成的住宅。墙主要是起围护和隔离的作用,由于墙体不承重,可以用各种轻质材料制成。又叫现浇结构,它是以梁和柱来承重,它的梁、柱还有楼板都是现浇而成的。房屋的结构可以随客户的意愿而改变。现浇的房子抗震度比较高,防水性比较好。目前,高层住宅的建筑结构主要采用这种方式。

框架结构中,还有一种框剪结构住宅,又名框架——剪力墙结构,它是框架结构和剪力墙结构两种体系的结合,吸取了各自的长处,既能为建筑平面布置提供较大的使用空间,又具有良好的抗侧力性能。这种结构的住房在抗震性能上也有不错的表现。

3、砖混结构住宅

抗震级别★★★

砖混结构住宅中的“砖”,是指一种统一尺寸的建筑材料,也有其他尺寸的异型黏土砖、空心砖等。“混”是指由钢筋、水泥、沙石、水按一定比例配制的钢筋混凝土配料,包括楼板、过梁、楼梯、阳台、排檐。这些配件与砖做的承重墙相结合,所以称为砖混结构住宅。由于抗震的要求,砖混结构住宅一般以多层住宅为主,其抗震性能比起上述两者相对弱一些。

据都霖美景营销总监李斌介绍,房屋的抗震能力体现在《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》中,而房屋的建筑结构形式则已在购房合同中直接写明了。

何种户型的房子安全

地震除了和房子的建筑结构形式有关,与户型也有着很大的关系。李斌称,跃层、复式和错层户型的房子虽然在居住的舒适和美观度上有着平层无法比拟的优势,但是从抗震的能力上来讲,平层的房子抗震性最好。

地震中房屋受损谁负责

不管是怎样的建筑形态,在发生强烈地震的时候都有可能出现房屋损毁等问题,而此时最直接受影响的业主该如何面对灾害带来的损失?如何保证住房财产的安全?

目前贷款购房中,财产保险的保险责任有:台风、暴雨、雪灾、冰凌、突发性滑坡、泥石流、海啸、洪水、火灾、山崩、龙卷风。除外责任:地震及地震次生原因等等。因此,购买房贷险者在购买房贷险的同时也应购买一些其他财产保险种类对以上风险进行补充。如此,就会让购买房贷险者即使出现不可避免的“突发”损失,也会有“补救”,让自己的损失降到最低。

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